Dva odjela: dodatno ojačati nadzor nad spot tržištem robnih fjučersa
Nacionalna komisija za razvoj i reforme i Ministarstvo industrije i informacionih tehnologija nedavno su izdali „Obavještenje o planu implementacije za podmlađivanje industrijskog ekonomskog poslovanja i promovisanje visokokvalitetnog industrijskog razvoja“, u kojem se navodi da je potrebno osigurati snabdijevanje sirovinama u rasutom stanju i stabilizovati cijene. Nastaviti pažljivo pratiti ponudu i potražnju i promjene cijena na tržištu sirovina u rasutom stanju, snažno povećati efektivnu ponudu na tržištu sirovina u rasutom stanju i fleksibilno koristiti nacionalne rezerve za provođenje tržišnih prilagođavanja. Dalje ojačati nadzor nad spot tržištem robnih terminskih ugovora i odlučno obuzdati prekomjerne špekulacije.
Gledište Zhanzhi Grupe: Kako bi stabilizovala cijene roba, zemlja i dalje provodi stroge kontrole kako bi spriječila špekulacije. Očekuje se da će se cijene uglja i čelika postepeno vratiti na tržište kojim dominira struktura ponude i potražnje.
Nove politike o stambenim subvencijama pokrenute su na mnogim mjestima kako bi se podstakle kratkoročne transakcije na tržištu nekretnina.
Nedavno je Hunan Hengyang izdao plan implementacije stambenih subvencija, kojim se predviđa da kupovina novoizgrađenih komercijalnih stambenih objekata prije 31. maja 2022. godine može ostvariti finansijske subvencije različitih iznosa, do 50% plaćenog poreza na nekretnine. Pored toga, mnogi gradovi i regije, uključujući Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng i Nantong Hai'an, uveli su mjere stambenih subvencija. Kako bi se stimulisale kratkoročne transakcije, neka područja su odredila određeni period za subvencije za kupovinu stanova.
Gledište Zhanzhi Grupe: Kratkoročno, u trenutnom okruženju slabih tržišnih transakcija, očekuje se da će više gradova poduzeti mjere podrške kako bi stabilizirali tržište. Neki gradovi s većim pritiskom na smanjenje zaliha usvojit će metode poput izdavanja stambenih subvencija i povećanja iznosa kredita penzijskih fondova kako bi promovirali transakcije. Pod utjecajem raznih „posebnih“ kuća, očekuje se da će se obim transakcija na tržištu nekretnina povećati u kratkom roku, a rastuća potražnja će potaknuti potražnju za čelikom, što će kratkoročno koristiti cijenama čelika.
Odobravanje ličnih stambenih kredita se ubrzalo, a okruženje za finansiranje nekretnina se poboljšalo.
Prema podacima koje je Centralna banka objavila 13. decembra, krajem novembra 2021. godine stanje ličnih stambenih kredita iznosilo je 38,1 bilion juana, što predstavlja povećanje od 401,3 milijarde juana tog mjeseca, odnosno povećanje od 53,2 milijarde juana u odnosu na oktobar. Pored toga, od regulatornih organa i mnogih banaka saznali smo da su se krajem novembra krediti za nekretnine od bankarskih finansijskih institucija povećali za više od 200 milijardi juana u odnosu na prethodnu godinu. Među njima, stanje ličnih stambenih kredita poraslo je za više od 110 milijardi juana u odnosu na prethodnu godinu, a krediti za razvoj porasli su za više od 90 milijardi juana u odnosu na prethodnu godinu.
Gledište Zhanzhi Grupe: Kako finansijske institucije nastavljaju poboljšavati svoje ponašanje u finansiranju nekretnina, zadovoljavaju se razumne potrebe tržišta nekretnina za finansiranjem. Očekuje se da će se finansiranje nekretnina dodatno vratiti u normalu i promovirati pozitivan ciklus i zdrav razvoj industrije nekretnina. Oporavak na tržištu nekretnina također će povećati povjerenje na tržištu, povećati površinu nove stambene izgradnje i stimulirati potražnju za čelikom.